Gewerbeobjekt in Top-Lage - Vielseitig nutzbar mit Erweiterungspotenzial in Gleinstätten

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeliegenschaft in bester Lage. Dieses vielseitig nutzbare Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen Betriebsflächen für gewerbliche Tätigkeiten sind. Das Grundstück wurde ursprünglich für den Betrieb von Büro und Lager errichtet.

Es kann noch nach Absprache Bauland a75€/m2 und ein Bestandsobjekt mit ca. 440m2 Nutzfläche dazu gekauft werden. Das Grundstück wir neu vermessen.

Die Zufahrt  erfolgt über eine Gemeindestrasse. Das Objekt liegt in einem gut aufgeschlossenen Gewerbegebiet. 

OBJEKTDETAILS:

• Grundstück ca. 3000m2 in GG 0,2-1,0. Grundstück wird neu vermessen.
• Büro ca. 63m2 massiv
• WC ca. 8m2
• Befestigter und eingefriedeter Bauhof
• Grundstück erweiterbar Bauland DG 0,2-0,4 bis auf Gesamt ca. 7500m2
• Zukauf Bestandsobjekt mit 440m2 Nutzfläche möglich

ZUSATZINFORMATIONEN:

Heizung Strom.

Gasleitung liegt vor der `Haustüre`

Die Kaufverträge werden mit der Kanzlei Benda und Benda, 8010 Graz Pestalozzistraße 3 abgewickelt.

Fazit:

Dieses Gewerbeobjekt bietet die perfekte Infrastruktur und enormes Potenzial für zukunftsorientierte Unternehmen. Mit großzügigen Flächen und Erweiterungsmöglichkeiten ist es bestens für wachsende Betriebe geeignet.

Finanzierung:

Wir haben für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrstechnisch bestens erschlossenen Region, nur wenige Minuten von der Autobahn A9 entfernt. Die Bahnverbindung wurde durch die Anbindung Koralmtunnel massiv erweitert. Die Lage ermöglicht eine ideale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten, welches das Objekt zu einem attraktiven Standort für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten macht. Gleinstätten ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz. Gleinstätten liegt im Sulmtal nordöstlich des Zusammenflusses der Schwarzen und der Weißen Sulm bei Prarath.