Beschreibung
Die Wohnfläche von ca. 109,20 m² teilt sich bei dieser wunderschön gelegenen Wohnung in einen geräumigen Vorraum, 3 Zimmer, einen großen und hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang zur Loggia, einen modernen Sanitärbereich und auch an einen Abstellraum wurde bei der Raumplanung gedacht. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen versehen und liegt getrennt von der Toilette. Sämtliche Räume bieten Ihnen egal zu welcher Jahreszeit viel Licht und durch die Lage im 13. Obergeschoß auch Ruhe und Privatsphäre - und das trotz der belebten Stadtlage. Bei der letzten Sanierung der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige und edle Materialien verwendet. Die Beschattung der Räumlichkeiten erfolgt über praktische Außenrollläden, ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und auch ein zugewiesener Parkplatz (Freiabstellplatz) steht zur Verfügung. Der Parkplatz ist integrierender Bestandteil dieses Angebots und muss mit erworben werden. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.
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Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Im Grazer Norden, umgeben von überzeugender Infrastruktur, finden Sie diese Wohnung im 13. Obergeschoß. Aus dem Wohnungslager resultierend, wird Ihnen ein wunderschöner Ausblick zum Plabutsch und über die Dächer von Graz geboten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindertagesstätten und natürlich auch diverse Nahversorger. Das Shopping-Center Graz Nord können Sie ebenfalls in wenigen Autominuten Ihr Ziel nennen. Sollten Sie jedoch auf öffentliche Verkehrsmittel ausweichen wollen, ist Ihnen sowohl Stadt ein- als auch Auswärts eine perfekte Anbindung gesichert. Ihre Freizeit können Sie in den umliegenden Gaststätten oder auch in der freien Natur genießen. An einem sonnigen Tag ladet ein Spaziergang um den Thaler See, zum Fürstenstand auf den Plabutsch oder auch die Besichtigung der Burgruine Gösting. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser tollen Objektlage!
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