Beschreibung
Hohe Wohnqualität bietet diese hochwertige 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss in dem exklusiven Wohnprojekt Goldegg Gardens! Der große Wohn-Essraum ist durch tiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zum großen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die moderne Markenküche von Poggenpohl ist mit sämtlichen E-Geräten voll ausgestattete und bietet durch eine Kücheninsel viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, begehbarem Kleiderschrank und Balkonzugang. Ein zweites Gästebad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss befindet sich gegenüber vom zweiten Schlafzimmer. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Genügend Stauraum bietet ein geräumiger Eingangsbereich mit breiter Schranknische. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung, Echtholzparkett, außenliegende Jalousien, qualitativer Badausstattung uvm. sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattungsmerkmale:
- moderne Poggenpohl Einbauküche inkl. Markengeräte von Siemens
- lichtdurchfluteter und offener Wohn-Essbereich mit Balkonzugang
- großzügiger Balkon nach Südosten zum begrünten Innenhof ausgerichtet
- Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarer Ankleide
- Wannenbad mit Doppelwaschtisch, WC und Handtuchtrockner
- geräumiges zweites Schlafzimmer
- Gästebad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Parkettfußboden, Fußbodenheizung & -kühlung
- außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitseingangstüren
- Video-Sprechanlage
- Kellerabteil
- hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 € brutto
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Supermarkt & Kindergarten im Haus
- begrünter Innenhof
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Inserat um Beispielbilder einer Vergleichswohnung handelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Apartment befindet sich in dem hochwertigen Neubauprojekt „GOLDEN GARDENS“ im schönen 4. Gemeindebezirk Wieden umgeben von hervorragender Infrastruktur. Besondere Annehmlichkeit bietet der Billa-Supermarkt direkt in der Anlage. Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Nähe zum Hauptbahnhof. U1, Straßenbahnline D und Bus 13A befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bringt sie direkt in die Innere Stadt. Der nahegelegene schöne Belvedere-Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung.
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