Beschreibung
Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung besticht zum Einen durch ihre zentrale , aber doch ruhie Lage.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner, neuer Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-,Gefrierkombi
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
- großzügiger Balkon in den ruhigen Innenhof
- Tiefgaragenplatz in der Miete inkludiert
- Kellerabteil
Ausstattung:
- hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC
- schöner Laminatboden
- Badezimmer komplett ausgestattet mit Unter-, Oberschrank
- moderne Einbauküche
- Lift
Verfügbar ab 01.10.2025, Befristung 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution 3 BMM
Provisionsfrei für den Mieter
Miete versteht sich inklusive TG Platz, Betriebskosten, Heizkosten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 4. Etage bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch einen beeindruckenden Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Mit einer großzügigen Fläche von 49,74 m² erstreckt sich die Wohnung über 2 gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Wohnzimmer – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Bedürfnisse.
Die gepflegte Ausstattung der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während die moderne Einbauküche das Kochen zum Vergnügen macht. Genießen Sie entspannte Abende in Ihrem Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Ausblick über Graz genießen können – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Und für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie den Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ein großer Vorteil. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar renommierte Universitäten. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles für Ihren Alltag in Reichweite haben.
Die monatliche Miete von 698,36 € ist nicht nur fair, sondern bietet Ihnen auch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese erstklassige Lage und Ausstattung.
Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten Wohnung in Graz sind, die Ihnen sowohl Komfort als auch eine ideale Anbindung an das Stadtleben bietet, dann ist diese Etagenwohnung genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Buslinie 65 20 m, Straßenbahnlinie 1,4,7 in unmittelbarer Nähe.Diese attraktive Etagenwohnung in der Alte Poststraße 8020 Graz bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen. Nur wenige Gehminuten zur FH Joanneum, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn macht die Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Bereiche besonders komfortabel. Ein perfekter Ort für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen!
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