Beschreibung
Exklusives Neubauprojekt in Geidorf – in erstklassiger Lage ab Frühling 2027
In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz entsteht dieses moderne Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hohe Ausführungsqualität und urbanen Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnungen richten sich an Menschen, die Wert auf durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur legen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, moderne Materialien und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Außenflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Lift gewährleisten komfortables und alltagstaugliches Wohnen.
Beheizt wird die Wohnanlage über Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis, was nicht nur für ein behagliches Raumklima sorgt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Die moderne Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieses Projekts.
Die ausgezeichnete Lage in Geidorf bietet kurze Wege in die Grazer Innenstadt, zu Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit.
Highlights im Überblick
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Moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
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Erstbezug in zeitgemäßem Neubau
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Lift für alle Geschoße
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Kellerabteil je Einheit
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Fahrradkeller
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Guter Nahversorger im Nebenhaus
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Fußbodenheizung mit Fernwärme
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Hochwertige, moderne Ausstattung
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Balkon mit über 5m²
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Honorarfrei für Käufer:innen
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Sehr gute Vermietbarkeit
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Perfekte Infrastruktur in begehrter Lage
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Niedrige Betriebskosten durch effiziente Bauweise
Kaufpreise für Anleger:
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Wohnung: € 329.720,-- netto + 20% MwSt bzw. 375.880,- für Endverbraucher
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Tiefgaragenplatz: € 27.270,-- netto + 20% MwSt bzw. 31.000,- € für Endverbraucher
Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie bitte
Frau DI Ilona Moosbeckhofer
Tel.: 0664 24 90 220 - Besichtigung mit Bauunterlagen jederzeit gerne auf Wunsch !
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Im Grazer Bezirk Geidorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt - Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, unweit der Universität Graz (15min Fahrrad). Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Innenstadt. Nähe zu Bildungseinrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Studierende, Familien und Ruhesuchende attraktiv.
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