Beschreibung
Auf rund 64m² Fläche erwartet Sie ein wahres Raumwunder!
Ideal geschnitten verfügt die Wohnung neben 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer auch noch ein vom Bad getrenntes WC, einen Abstellraum und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Speis. Zudem lädt ein Balkon zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Durch diese durchdachte Raumaufteilung ist eine künftige Nutzung sowohl für Familien als auch als WG Wohnung problemlos möglich!
Im fünften und letzten Stock gelegen, hat die Wohnung zudem eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet mit ihrer Süd-West Ausrichtung einen herrlichen Blick auf die Stadt und den Plabutsch.
Die Beheizung erfolgt wahlweise über elektro Nachtspeicheröfen oder zusätzlich über einen Schwedenofen im Wohnzimmer. Ein Lift ist vorhanden und ein trockenes, geräumiges Kellerabteil mit Fenster ist der Wohnung zugeteilt.
Zusätzlich zur Wohnung kann auch eine geräumige Garage mit elektrischem Tor zum Preis von € 20.000,- erworben werden!
Die Rücklagen betragen mit 31.12.2024 ca. € 53.190,-. Laut Vorausschau 2025 sind keine wesentlichen Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten am Objekt vorgesehen.
Bitte beachten Sie auch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können:
Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*bis zu einer Höhe von max. EUR 500.000,- des Kaufpreises. Gültig für Eigennutzer, welche die Immobilie erwerben um dort ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre zu begründen.
Jungfamiliendarlehen:
Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Unweit von AVL und der HLW Schrödinger gelegen bietet die Lage alles was ein angenehmes Stadtleben braucht. Ein SPAR Supermarkt und die Bushaltestelle “Kleiststraße” sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
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