Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Nähe Citypark
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Citypark und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Wohnfläche von rund 68,27 m² verteilt sich ideal auf folgende Räume:
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Vorraum
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Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC mit Handwaschbecken
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Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Loggia
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Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Loggia
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Großzügiger Abstellraum
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Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.
Highlights auf einen Blick:
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Wohnfläche: ca. 68,27 m²
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Loggia mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer
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Top-Lage nahe dem Citypark
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Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Don Bosco & Buslinien fußläufig erreichbar
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Nahversorgung: Geschäfte, Supermarkt & Gastronomie in direkter Umgebung
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Miete: € 749,85 inkl. Betriebskosten (Heiz- und Stromkosten separat)
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Kaution: € 2.250,–
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Optional: Parkplatz oder Carport anmietbar
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Familienfreundliche Umgebung: Fußballplatz für Kinder
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Allgemeine Grünfläche mit Sitzgelegenheiten & Hochbeeten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität – ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und ruhig wohnen möchten.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin mit Frau Jasmin Hauber unter 0664/5175604.
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die öffentliche Anbindung in alle Richtungen, die Nähe zum Citypark mit allen Nahversorgern sowie der tolle Preis der Wohnungen sprechen für diese Wohnung. Erledigungen des täglichen Bedarfs können optimal zu Fuß erledigt werden: das Einkaufszentrum Citypark befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es einen Interspar, Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien, ein Reformhaus,….. Ebenso gut erreichbar ist die Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität, die FH-Joanneum und in 5 Gehminuten sind Sie beim S-Bahn-Knoten Don Bosco.
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