Beschreibung
Die hier angebotene luxuriöse 3 Zimmerwohnung mit Top Ausstattung ist wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger Vorraum mit vom Tischler gefertigten, modernen Einbaumöbeln
- ein 40 m² großer Wohn-Ess-Kochbereich mit einer modernen Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
- 31,5 m² Terrasse
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Gäste WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- 2 zugeordnete Parkplätze
Des Weiteren spricht die moderne Ausstattung der Wohnung für sich
- Beheizung erfolgt durch Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- hochwertige Stein-, sowie Echtholzparkettböden
- Terrasse mit elektrischer Markise
MIete versteht sich inkl. BK/HK/Parkplätzen
Kaution 3 BMM
Provisionsfrei
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese neuwertige Etagenwohnung in der begehrten Lage in St. Peter bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.
Mit einer großzügigen Fläche von 85,63 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Eleganz legen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Fliesen, Parkett und Steinboden harmonieren perfekt und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Grünblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück, beim Lesen eines Buches oder beim Feiern mit Freunden. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken in der Stadt erleichtern.
Die offene Wohnküche ist ein weiteres Schmuckstück dieser Wohnung. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Der großzügige Raum lädt dazu ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Bad mit Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und ist ein Ort der Entspannung.
Die Lage dieser Wohnung spricht für sich: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten, Sie sind immer bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Apotheke, ein Arzt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen können.
Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in der Wohnung sorgt, sowie die Annehmlichkeiten von Kabel- und Satelliten-TV, die Ihnen zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten bieten.
Diese Etagenwohnung in Graz ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
absolute Ruhelage in einer Privatstraße - öffentlicher Verkehr in fußläufiger Entfernung (Linie 75, S3, 440) Diese attraktive Etagenwohnung am Lambergweg in Graz bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum lädt zum Shoppen ein, während Geldautomaten und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof für beste Erreichbarkeit sorgen. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben!
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