Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Gresten! Diese bezaubernde Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Mit einer Fläche von ca. 59m² erstreckt sich diese attraktive Wohnung über zwei lichtdurchflutete Zimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass sich alle Räume harmonisch miteinander verbinden und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Aufgrund der Größe ist die Wohnung optimal für Singles und Paare geeignet.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und die separate Küche befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Der praktische Abstellraum ist von der Küche aus begehbar und kann daher auch optimal als Speis genutzt werden.
Das Highlight dieser Wohnung ist garantiert die schöne Terrasse. Ob für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Abende mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Genuss. Der Blick ins Grüne sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer praktischen bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das WC ist ebenfalls modern verfliest und gleich neben dem Badezimmer vorzufinden.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt.
Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Geheizt wird mit Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich zentral in Gresten – Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bildungseinrichtungen u.v.m befinden sich in der Nähe
Scheibbs erreicht man in ca. 15 Minuten und Amstetten in ca. 30 Minuten.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre überzeugen – Ihre neue Wohnung wartet bereits auf Sie!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.5.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 38,9 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,38 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.648,07 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 536,19 inkl. BK und Ust.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Gresten liegt im niederösterreichischen Bezirk Scheibbs. Unsere Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage – egal ob Kindergarten, Schule, Einkaufen, Arzt, Bank oder div. Freizeitangebote – alles einen Katzensprung entfernt. Im Grünen lässt es sich herrlich entspannen, wandern, spazieren und auch Rad fahren.