Beschreibung
Ca. 88,40 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | separate Küche | Gartennutzung | Kellerabteil | nur ca. 50 m zum Hauptplatz
Wohnen mitten im Herzen von Mürzzuschlag
Eine Wohnung mit viel Platz, zentraler Lage und einem attraktiven Mietpreis – und das nur rund 50 Meter vom Hauptplatz in Mürzzuschlag entfernt.
Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung wurde ursprünglich aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt und bietet auf insgesamt ca. 88,40 m² eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Ob als klassische Familienwohnung, für eine Wohngemeinschaft oder für Personen mit zusätzlichem Arbeits- und Gästezimmer – die vier Zimmer lassen sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- einen Vorraum
- eine separate Küche
- vier individuell nutzbare Zimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Fenster
- ein separates WC
Zwei der vier Zimmer (Zimmer 1 & 4) sind als Durchgangszimmer ausgeführt. Die genaue Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.
Die eigenständige Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet.
Altbau mit Charakter und viel Platz
Die Wohnung befindet sich in einem einfachen bis durchschnittlichen Erhaltungszustand und bietet damit vor allem eines: viel Wohnfläche zu einem attraktiven Mietpreis.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ungefähr € 200-250 (je nach Heizbedarf). Diese kosten kommen noch hinzu und werden direkt mit dem Energielieferanten verrechnet.
Die vorhandenen Fenster sind älteren Baujahres und das Badezimmer ist klein gehalten. Wer jedoch Wert auf großzügige Wohnfläche, zentrale Lage und ein besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legt, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Denn eine Wohnung mit knapp 90 m², vier Zimmern und eigener Küche direkt im Zentrum von Mürzzuschlag ist am örtlichen Mietmarkt eine echte Rarität.
Gartennutzung & Kellerabteil
Ein besonderes Plus ist die gemeinschaftliche Nutzung eines kleinen Gartens, der den Bewohnern als zusätzlicher Freiraum zur Verfügung steht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil (Erdkeller), das praktischen Stauraum bietet.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
- ca. 88,40 m² Wohnfläche
- 4 individuell nutzbare Zimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Herd, Backofen und Kühlschrank vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- separates WC
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- eigenes Kellerabteil
- nur ca. 50 Meter vom Hauptplatz entfernt
- mitten im Zentrum von Mürzzuschlag
- attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Fazit
Wer eine großzügige Wohnung mit vier Zimmern in absolut zentraler Lage sucht und dabei bereit ist, bei Ausstattung und Zustand gewisse Abstriche zu machen, sollte sich diese Wohnung näher ansehen.
Knapp 90 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Küche, Gartenmitbenutzung und das alles nur wenige Schritte vom Mürzzuschlager Hauptplatz entfernt – eine Kombination, die zu diesem Preis nur selten zu finden ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentralste Lage, nur knapp 50 m vom Mürzzuschlager Hauptplatz entfernt - beste Anbindung: sowohl Bushaltestellen, als auch der Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar!
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