Große vermietete 3-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage in Enns

Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Einsiedl 8, 4470 Enns

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 83,96 m² in guter Lage von Enns. Dank ihrer kompakten und durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als langfristige und wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bietet dem zukünftigen Eigentümer planbare sowie laufende Mieteinnahmen. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit gesicherten Erträgen.

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt € 439,40 monatlich.
Der Kaufpreis beläuft sich auf:
€ 249.000,00 (zzgl. Umsatzsteuer)

das entspricht einer Rendite von 2,12%

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 
• Esszimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Größe, ein angenehmes Wohnambiente sowie ihre gut erreichbare Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch das bestehende Mietverhältnis bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Erträgen und einer klaren Perspektive für die Zukunft.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und stehen für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in Enns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!