Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei eigenständige sanierungsbedürftige Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1.000 m² in Ebreichsdorf. Beide Häuser sind voll unterkellert und bieten damit viel zusätzlichen Stauraum.
Die Objekte eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Ausbau- bzw. Neubauprojekt. Ein entsprechender Sanierungsbedarf ist gegeben, bietet jedoch auch Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Eckdaten:
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Wohnfläche
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Haus 1: ca. 84,44 m² (Baujahr 1954)
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Haus 2: ca. 97,65 m² (Baujahr 1973)
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Grundstücksfläche: ca. 998 m²
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Unterkellerung: Haus 1ist sind voll unterkellert
Raumaufteilung:
Haus 1 – Baujahr 1954, ca. 84,44 m², voll unterkellert
Erdgeschoss:
+ Vorraum – ca. 7 m²
+ Küche – 14,90 m²
+ Zimmer – 16,60 m²
+ Zimmer – 14,60 m²
+ Bad – ca. 4 m²
+ WC – ca. 2 m²
Kellergeschoss:
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mehrere Kellerräume, gesamt ca. 70 m²
Dachgeschoss:
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2 Zimmer
Haus 2 – Baujahr 1973, ca. 97,65 m², voll unterkellert
Erdgeschoss:
+ Vorraum – 9,00 m²
+ Zimmer – 22,13 m²
+ Wintergarten
+ Küche – 14,52 m²
+ WC – ca. 2 m²
+ Garage – 27,56 m²
Obergeschoss (Wohnbereich):
+ Wohnraum – 27,06 m²
+ Schlafzimmer – 16,28 m²
+ Küche – 16,67 m²
+ Speis – 3,00 m²
+ Flur – 8,12 m²
+ Bad – 3,15 m²
+ WC – ca. 2 m²
+ Abstellraum – 1,75 m²
Kellergeschoss:
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mehrere Kellerräume, gesamt ca. 80 m²
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in schöner Ruhelage von 2483 Ebreichsdorf.
Im großzügigen Garten befindet sich ein Nebengebäude das ausreichend Stauraum für Gartenutensilien etc. bietet.
Für Detailinformationen zur Liegenschaft stehe ich gerne unter 06769116580 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Baden // Wien // Pottendorf // Münchendorf // Wiener Neudorf // Vösendorf
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