Beschreibung
Großartige Gelegenheit: Dieses große Stadthaus (ca. 191 m², 8 Zimmer) ist ein echtes Schnäppchen – guter Gesamtzustand, teilsaniert und mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ideal für Familien, oder als Investment.
Wohnen & Außenbereich
- Helle, gut geschnittene Räume auf mehreren Ebenen
- 2 Terrassen: hinter dem Haus ein einladender Sitzbereich; zusätzlich Möglichkeit für eine weitere Terrasse über dem Bach
- Einbauküche, 2 Bäder/WC, zentrale Heizung plus Kamin
- Der Bach ist reguliert und wird im Hochwasserfall abgetrennt – keine Gefahr laut Auskunft
Technik & Zustand – ehrlich & transparent
- Fenster: Beinahe alle Fenster wurden 1994 erneuert; lediglich zwei große und ein kleines Fenster sind noch alte Kastenfenster
- Heizung & Erdgeschoss: 1994 im Zuge des Fenstertausches Heizanlage und gesamtes Erdgeschoss erneuert
- Dach: kürzlich vom Dachdecker überprüft – in Ordnung
- Obergeschoss-Heizung: aktuell nur ein Heizkörper vorhanden; Heizkörper in die Zimmer zu verteilen (überschaubares To-do)
Warum dieses Haus?
- Preis-Leistungs-Hit: viel Fläche zum kleinen Kaufpreis
- Sofort nutzbar, mit klar umrissenem Adaptionspunkt (Heizkörperverteilung OG)
- Außenbereich mit echter Wohlfühl-Qualität und Ausbauoption
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses Schnäppchen wird nicht lange am Markt bleiben.
Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in 4950 Altheim, nur wenige Schritte vom Ortsplatz. Arzt, Apotheke, Schule, Bäckerei, Bank, Post und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Die Therme Geinberg ist nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden. Hinweis Parken: Es gibt keine eigenen Stellplätze; im direkten Umfeld stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
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