Beschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 80 m² Freifläche in Ruhelage
Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage des 12. Bezirks und ist in den Innenhof orientiert. Dank ihres durchdachten Grundrisses sowie der weitläufigen Außenflächen vereint sie urbanes Wohnen mit privatem Gartenidyll.
Raumaufteilung
Vom Eingangsbereich gelangt man in einen hellen Flur, wo ausreichend Platz für eine Garderobe oder praktische Stauraumlösungen vorhanden ist. Von hier aus führt der Weg geradeaus in den Wohnbereich, an den sich die großzügige Küche mit Blick in den Garten anschließt.
Links vom Eingangsbereich erreichen Sie das separate WC, das komfortable Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie das Schlafzimmer, das über eine elegante Glastür ebenfalls Zugang in den Garten bietet.
Der Garten – eine grüne Oase
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der Außenbereich: Eine ca. 18 m² große Terrasse und ein anschließender, über 60 m² umfassender Garten schaffen insgesamt rund 80 m² Freifläche – ein wahres Paradies mitten in der Stadt.
Hier finden Sie Platz für gemütliche Grillabende, eine Chillout-Ecke, einen Whirlpool oder Ihre individuellen Gartenideen. Ob üppige Blumenwiese, bunte Beete oder ein eigener Gemüsegarten – Ihren grünen Vorstellungen sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Highlights der Wohnung
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Helle, großzügig geschnittene Räume
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Separates WC und Badezimmer mit Fenster
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Glastür vom Schlafzimmer in den Garten
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Terrasse (ca. 18 m²) und Garten (ca. 60 m²) – insgesamt rund 80 m² Freifläche
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Ruhelage, in den Innenhof orientiert
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Nach Absprache sofort beziehbar
Haus & Ausstattung
Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Garage – je nach Verfügbarkeit – angemietet werden (Kosten ca. € 100,-/Monat).
Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m² im Erdgeschoss zugeordnet.
Besichtigung
Wir bitten um eine vollständige Anfrage und stehen Ihnen sehr gerne für Besichtigungen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist besonders bequem und bestens angebunden: Direkt vor der Tür hält der Bus 16A, der 62A ist ums Eck erreichbar. Der Bahnhof Hetzendorf liegt nur rund 5 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen, während die U6-Station „Am Schöpfwerk“ in nur 6 Gehminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Eurospar, mehrere Bäckereien, zwei Apotheken sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Lokale und Dienstleister komplettieren die ausgezeichnete Infrastruktur. Kurz gesagt: Einziehen und sofort wohlfühlen!
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