Großzügige 2 Zimmer Wohnung nahe der Donauinsel

Großzügige 2 Zimmer Altbau-Wohnung, nahe der Donauinsel

Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und steht ab sofort zum Verkauf.

Beschreibung:

• schön renoviertes Althaus
• Dach ausgebaut, Fassade erneuert, LIft eingebaut
• ( keine Baustelle in Sicht )
• 2. Stock mit Lift
• Vorraum ca. 10m²
• Küche mit Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler )
• Bad und WC, getrennt
• großes Wohnzimmer, ca. 27m²
• Schlafzimmer hofseitig, ca. 19m²
• die beiden Zimmer sind getrennt begehbar,
• Fenster erneuert
• Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ( mit Thermostat )
• Anschluss für die Waschmaschine
• Gegensprechanlage

Laufende Kosten:    Betriebskosten, Lift  und Steuer: derzeit  332,10 Euro / Monat ,

                                  enthalten ist die Reparaturrücklage in Höhe von  85,38 Euro/Monat

Umgebung / Anbindung:

• gut angebunden an den öffenltichen Verkehr ( Autobus 11A:   zur U1, zur U6, zur U4,..)
• Millenium City (Einkaufszentrum) leicht zu erreichen
• U6 Station bei Millenium City
• U1 Station Vorgartenstraße ist mit dem Bus leicht zu erreichen
• Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar:  Hofer ca. 200m, Billa etwas mehr
• optimale Anbindung an die Autobahn ( Donau-Ufer Autobahn)
• DONAUINSEL 

Weitere Unterlagen sind vorhanden und werden übergeben.

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

• senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email)
• für Fragen:   0676 43 22 460

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3,6% Provision inkl. Steuer
• Kosten für die Vertragserrichtung durch Hr. RA Dr. Christoph Obermayer, 1030 Wien
• Hr. Dr. Obermayer hat alle Unterlagen zur betreffenden Wohnung

Lagebeschreibung

Engerthstraße / Donauinsel / Millenium City