Beschreibung
Zur Vermietung: Charmante Altbau-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1010 Wien (unmöbliert)
Zur Vermietung steht eine stilvolle Altbauwohnung, die durch klassisches Flair, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Innenstadtlage besticht.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses in der Wiesingerstraße, nur ca. 10 Gehminuten vom Stephansplatz entfernt.
Schwedenplatz (U1, U4) ist in wenigen Minuten erreichbar; die Straßenbahnlinien 1, 2 und 71 sowie mehrere Buslinien bieten eine ausgezeichnete Anbindung.
Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken und klassischen Stilelementen. Zwei hofseitige, ruhige Schlafzimmer bieten erholsame Rückzugsorte.
Ein elegantes Esszimmer schafft einen eigenen Rahmen für gesellige Mahlzeiten, während die separate, voll ausgestattete Küche Raum für kulinarische Ideen lässt.
Das Tageslichtbad ist kompakt, aber fein, mit Badewanne; ein separates WC ergänzt das komfortable Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der innenhofseitige Balkon – ideal zum Entspannen inmitten der Stadt.
Die Umgebung punktet mit großartiger Infrastruktur und Kultur: In unmittelbarer Nähe liegen die Urania, der lebendige Schwedenplatz mit seinen Cafés, Restaurants und Bars sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt.
Diese Wohnung ist ein Juwel für Liebhaber klassischer Altbauten und urbanen Lebensstils.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Anna Bogner unter +43 676 58 60 106 oder per E-Mail gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Wiesingerstraße, Urania, Schwedenplatz
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