Beschreibung
Urbanes Wohnen in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks:
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Margaretenstraße 88–90 überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und die zentrale, dennoch ruhige Wohnlage.
Mit rund 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Highlights der Wohnung
- ca. 88 m² Wohnfläche
- großzügige Wohnküche
- 2 separat begehbare Schlafzimmer
- moderne Einbauküche
- Badezimmer und WC getrennt
- praktischer Abstellraum
- sehr geräumiger Vorraum
- große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Lift im Haus
- gepflegter Neubau
- frisch ausgemalt
- sofort bezugsbereit
Wohnkonzept
Die Wohnung überzeugt durch eine besonders praktische und angenehme Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich ist straßenseitig ausgerichtet und bietet durch die großen Fenster ein helles und offenes Wohngefühl.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich hingegen hofseitig und sorgen dadurch für angenehme Ruhe im Alltag.
Durch die klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen eignet sich die Wohnung ideal für modernes Wohnen mit zusätzlichem Homeoffice- oder Familienbedarf.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 5. Bezirk nahe der U4 Pilgramgasse.
- U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar
- Naschmarkt fußläufig erreichbar
- zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Umgebung
- sehr gute öffentliche Anbindung durch:
- Buslinie 59A
- Straßenbahnlinie 62
- Badner Bahn
- schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Schlafzimmerausrichtung macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Mietkonditionen
Gesamtmiete brutto: € 1.955,16 / Monat
(exklusive Strom und Heizung)
Optional:
Tiefgaragenplatz im Haus verfügbar.
Befristung: 5 Jahre
Besichtigung
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen in dieser Lage und Größe sind selten verfügbar und erfahrungsgemäß sehr gefragt.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
+43 664 548 90 68
info@crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Bus 59A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn
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