Beschreibung
Wels / Innere Stadt Wels / Laahener Straße 8 :
In der Laahener Straße 8, 4600 Wels, steht diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 4) zur Vermietung.
Mit einer Wohnfläche von 89,08 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Besonders attraktiv ist das separate Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizung sowie Warmwasser, wodurch eine gute monatliche Planbarkeit gegeben ist.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung
- Vorraum: 10,85 m²
- WC: 1,02 m²
- Badezimmer: 2,69 m²
- Küche: 11,51 m²
- Wohnzimmer: 21,38 m²
- Schlafzimmer: 16,65 m²
- Kinderzimmer 1: 12,69 m²
- Kinderzimmer 2: 12,28 m²
Gesamtwohnfläche: 89,08 m²
Highlights
- Großzügige 89,08 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer + separates Ankleidezimmer/oder Kinderzimmer
- 1.Obergeschoss
- Heizung und Warmwasser in der Miete inkludiert
- Gut durchdachte Raumaufteilung
- Ideal für Familien oder Paare
Mietkondition
- Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.:
€ 1.073,91 (exkl. Strom) - Kaution/BKZ: € 3.221,73
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht 01.04.2026 zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Laahener Straße in Wels mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut.