Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Lift & Fahrradabstellplatz – Top-Lage im 4. Bezirk nahe Hauptbahnhof
Großzügige Raumaufteilung in zentraler Stadtlage – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften
Zur Miete gelangt eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, direkt an der Ecke Weyringergasse / Favoritenstraße. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Personenlift und überzeugt durch eine praktische und vielseitige Raumaufteilung.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
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4 großzügige Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume
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Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken
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Separates WC
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Küche mit Tageslicht
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3 Abstellräume – ideal für Vorräte, Hauswirtschaft oder persönliche Dinge
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Zentral begehbar – ideal auch für Wohngemeinschaften
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Lift im Haus vorhanden
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Fahrradabstellplatz im Innenhof
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Sie bietet einen soliden Standard, vereinzelt besteht Modernisierungspotenzial – ideal für Mieter:innen, die sich eine großzügige, gut angebundene Stadtwohnung wünschen.
Lage & Umgebung:
Die zentrale Lage im 4. Bezirk punktet mit urbanem Flair und hervorragender Nahversorgung. Die Favoritenstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich direkt vor der Tür. In kurzer Gehdistanz erreicht man das Schloss Belvedere, den Botanischen Garten sowie den Wiener Hauptbahnhof mit seiner umfassenden Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
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U-Bahn: U1 – Südtiroler Platz / Hauptbahnhof
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Straßenbahnlinien: 18, D, O
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Buslinien: 13A, 69A
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S-Bahn & Fernverkehr: Bahnhof Wien Hauptbahnhof
Diese perfekte Anbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Flughafens.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ein Energieausweis wurde angefordert und wird in kürze nachgereicht.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Favoritenstraße, 1040 Wien
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