Beschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien zur Vermietung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zwei Loggien – mit herrlichem Blick auf den Schneeberg.
Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage schätzen.
Raumaufteilung & Ausstattung
1 Etage ohne Lift
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Großzügige, vollständig eingerichtete Küche (ca. 13 m²) mit allen Geräten, offen zum Wohnzimmer
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Drei zentral begehbare Zimmer vom Vorzimmer aus
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Badezimmer, separates WC und Abstellraum (verfliest)
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Zwei Loggien – eine vom Wohnzimmer und eine vom Schlafzimmer aus begehbar
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großes Kellerabteil
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Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet
Kostenübersicht
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Hauptmietzins (wertgesichert): € 707,90
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Betriebskosten (inkl. USt): € 287,10
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Parkplatzmiete (inkl. USt): € 25,00
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Miete (exkl. Strom & Heizung, inkl. Parkplatz): € 1.020,00
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Kaution: € 3.900,00
Zusätzliche Kosten (vom Mieter zu tragen)
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Strom: Direkte Abrechnung mit dem Energieanbieter
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Heizung (Fernwärme): Akontozahlung über Vermieter und Hausverwaltung,
Lage
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Sehr gute Infrastruktur – in unmittelbarer Nähe des Fischaparks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
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Bushaltestelle direkt vor dem Haus
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Bahnhof Wiener Neustadt und Stadtzentrum in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar
Besichtigung:
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Zusendung einer Mieterselbstauskunft möglich.
Das entsprechende Formular finden Sie im Exposé, bitte anfordern und herunterladen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Wohnung befindet sich am Zehnergürtel Nähe Fischapark- zu Fuß in 5min erreichbar mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. Bushaltestelle - 50 Meter, vom Hauseingang entfernt. Zum Bahnhof bzw. ins Zentrum Wiener Neustadt 6min mit dem Auto.
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