Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in bester Lage!

Ihr neues Zuhause mit Blick über die Dächer!

• Großzügige Wohnfläche von ca. 101 m²

• 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• 4 separate Schlafzimmer – ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

• Helles und geräumiges Wohnzimmer mit separater Küche

• Gepflegter Gesamtzustand und hochwertige Parkettböden

• Komplettsanierung der Wohnanlage im Jahr 2016

• Gute Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit

• Badezimmer mit großem Fenster sowie separates WC

• Einbauküche und zusätzlicher Abstellraum

• Personenaufzug im Gebäude vorhanden

• Eigenes Kellerabteil inklusive

• Großzügiger Innenhof mit Kinderspielplatz

• Äußerst zentrale Lage direkt beim „Auge Gottes“

• Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung

Großzügiges Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept

Diese attraktive und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 101 m², eine äußerst gelungene Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage im Herzen von Wiener Neustadt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier separate Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Einbauküche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ergänzt wird das durchdachte Raumangebot durch ein Badezimmer mit großem Fenster, eine separate Toilette sowie eine praktische Abstellkammer. Die gepflegten Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Dank der guten Wärmeisolierung profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und einer soliden Energieeffizienz. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu den Wohnetagen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Plus ist der großzügige Innenhof mit Kinderspielplatz, der insbesondere Familien einen attraktiven Mehrwert bietet.

Ob als neues Zuhause für eine Familie, als großzügige Wohnung für Paare mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Lage & Infrastruktur – Zentral, komfortabel und bestens angebunden

Die Wohnung befindet sich in der Fischauer Gasse 4, direkt im Bereich „Am Auge Gottes“, einer zentralen und gut erschlossenen Lage von Wiener Neustadt. Hier verbinden sich kurze Wege, eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Merkur City, BILLA, Lidl und HOFER befinden sich in wenigen Gehminuten bzw. kurzer Fahrdistanz. Auch Apotheken, Ärzte und das Landesklinikum Wiener Neustadt liegen in unmittelbarer Nähe.

Besonders familienfreundlich präsentiert sich die Lage durch das vielfältige Bildungsangebot: Kindergärten und Schulen, darunter die öffentliche Schule und der Kindergarten Josefstadt, die Privatschule Sta. Christiana sowie die HTL Wiener Neustadt, sind schnell erreichbar.

Auch kulinarisch ist bestens für Abwechslung gesorgt: Restaurants und verschiedene Gastronomiebetriebe befinden sich praktisch vor der Haustüre. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Entfernungen im Überblick:

• Asia Restaurant Pagode: ca. 70 m

• Apotheke: ca. 120 m

• Arzt: ca. 500 m

• Öffentliche Schule und Kindergarten Josefstadt: ca. 500 m

• Privatschule Sta. Christiana: ca. 400 m

• BILLA: ca. 450 m

• HOFER: ca. 650 m

• Landesklinikum Wiener Neustadt: ca. 850 m

• HTL Wiener Neustadt: ca. 850 m

• Bahnhof Wiener Neustadt: ca. 1,6 km

• Fischapark: ca. 2,2 km

Kaufpreis: € 280.000

• Ablöse: € 0

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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