Großzügige Altbauwohnung mit Lift und Top-Ausstattung | ZELLMANN IMMOBILIEN

Traumhafte Altbauwohnung in generalsaniertem Haus

Diese großzügige und lichtdurchflutete Altbauwohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus klassischem Wiener Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten, generalsanierten Haus und bietet auf rund 125 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung.

Bereits beim Betreten beeindruckt das helle Vorzimmer, das einen einladenden Empfang schafft und direkt in die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume führt. Dank der hohen Decken und großen Fenster entsteht ein luftiges, offenes Raumgefühl, das für typische Altbauwohnungen so geschätzt wird.

Ausstattung und Highlights

• Helle, großzügige Räume – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten in Kombination

• Modern ausgestattete Küche mit viel Stauraum und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Hobbyköche und gesellige Abende

• Luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen

• Zusätzliche Annehmlichkeiten: separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktisches Vorzimmer

• Sanierter Altbau in Bestzustand: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für Behaglichkeit und Energieeffizienz

• Lift im Haus für komfortables Erreichen der Wohnung

• Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

Wohngefühl

Die Wohnung präsentiert sich in einem besonders gepflegten Zustand und bietet den künftigen Mietern ein Zuhause mit Stil und Wohlfühlcharakter. Der Mix aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und klassischen Altbaudetails macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.

Lage

Die Böcklinstraße liegt im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk und zählt zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der weitläufige Prater, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen für Sport und Erholung. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit Straßenbahn und U-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder an die Donauinsel. So vereint diese Lage Natur und Urbanität auf ideale Weise.

Zusätzliche Hinweise

Bitte beachten Sie, dass in diesem Objekt keine Hunde oder Katzen erlaubt sind. Die Vermietung bevorzugt Berufstätige und keine Studenten - vielen Dank für Ihr Verständnis!

Interesse geweckt?

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WICHTIG:

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 2. Wiener Gemeindebezirks. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Erholungsraum. In unmittelbarer Nähe liegt der Wiener Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen – ein Paradies für Sport, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Straßenbahn und U-Bahn gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum oder an die Donauinsel. Auch mit dem Auto ist die Anbindung optimal – die City, der Flughafen und überregionale Verkehrswege sind schnell erreichbar. Diese Kombination aus zentraler Lage, bester Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur macht die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Stadtmenschen.