Beschreibung
4-Zimmerwohnung mit Balkon
Diese ca. 91 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist südseitig orientiert. Es handelt sich um einer ruhige Wohnlage im 23. Bezirk (Nähe Grenze Perchtoldsdorf).
Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier vor:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 15 m² großen Balkon, offene Küche, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon), Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Toilette, Kellerabteil
Ausstattung:
südseitiger Balkon
Küche mit allen Geräten
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Parkettböden in den Zimmern
Anschlüsse für SAT-TV, Kabel-TV und Internetzugang
Gastherme
Aufzug
Gute Infrastruktur:
In Gehdistanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten: zB Billa und das Einkaufszentrum "Riverside".
Zur Schnellbahn Liesing sind es ca. 10 Gehminuten.
Miete:
Netto € 1.145.69,- zzgl. Netto-BK € 264,51 zzgl. Steuer € 141,02 = GESAMT € 1.551,22 zzgl. eigenem Heizungs- und Stromverbrauch
Optional kann ein Garagenplatz um ca. € 71,- brutto mtl. angemietet werden.
Beziehbar ab:
1. Oktober 2025 - nach Vereinbarung ist eventuell ein früherer Einzug möglich.
Mietdauer:
5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit nach beiderseitigem Einverständnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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