Beschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stock einer gepflegten Wohnanlage in der Mayr-Melnhof-Straße 34 in Leoben.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der Zugang zu Badezimmer, separatem WC und einem praktischen Abstellraum bietet. Hier findet sich zudem ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum für Schuhe und Alltagsgegenstände.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Die moderne Küche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Dank des durchdachten Grundrisses verfügt die Wohnung über drei weitere, getrennt begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 11,5 m², die zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, der optional um € 10.000 erworben werden kann.
Die weitläufigen Grünflächen der Wohnanlage stehen ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung und bieten viel Raum für Erholung und Freizeit.
Da die Wohnung derzeit geräumt wird, handelt es sich bei den Fotos um Symbolbilder. Bei weiterem Interesse sende ich Ihnen gerne aktuelle Aufnahmen des Objekts zu.
Wenn Sie auf der Suche nach einer preiswerten Wohnung mit Loggia sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [email protected] oder telefonisch unter: 0660/7396171.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Mayr-Melnhof-Straße 34 in 8700 Leoben, in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend im südlichen Stadtteil Göß. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrparteienhäusern und viel Grün aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Spar, Billa und lokale Bäckereien), Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Das Leobener Stadtzentrum ist in nur etwa 5 Autominuten oder 15 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche weitere Geschäfte, Lokale sowie kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater oder das LKH Leoben. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Schnellstraße S6 (Semmering Schnellstraße) sowie die B116 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung Richtung Bruck an der Mur, Kapfenberg oder Graz. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) verkehren regelmäßig und bieten eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Leoben. Erholungssuchende profitieren von der Nähe zur Mur mit ihren Spazier- und Radwegen sowie zum Asia Spa Leoben, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Insgesamt bietet die Mayr-Melnhof-Straße 34 eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung – ideal für Singles, Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause in Leoben suchen.