Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Lagerhalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, die sich ideal als Lager- oder Verkaufsfläche eignet. Die Immobilie umfasst eine rund 128 m² große Lagerhalle, ergänzt durch mehrere praktische Nebenräume.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Ein Büro mit direktem Ausgang in den Gartenbereich, eine kleine Teeküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, ein separates WC, ein Garderobenbereich sowie ein Abstellraum bieten umfassenden Nutzungskomfort. Bitte beachten Sie, dass der Plan vom tatsächlichen Bestand abweichen kann.
Die Ausstattung umfasst Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse. Die Böden sind verfliest, die Wände frisch gemalt und die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff. Die Halle wurde in Ytong-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet.
Es wird noch eine moderne Luftwärmepumpe installiert, um für angenehme Temperaturen zu sorgen. Ein Kundenparkplatz direkt vor der Halle steht zur kostenlosen Benützung zur Verfügung und rundet das attraktive Angebot ab.
Wichtiger Hinweis: Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist ausdrücklich nicht erwünscht.
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Pläne
Lagebeschreibung
Diese Lagerhalle besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage unweit der Wagramer Straße und der Seyringer Straße. Die U-Bahn-Station Großfeldsiedlung (U1) ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar, auch die Station Aderklaaer Straße (U1) befindet sich lediglich rund zehn Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Buslinie 29A, die eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt mit dem Donauzentrum das größte Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens – inklusive Donauplex, das mit einer Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitangeboten punktet und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
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