Großzügige, neuwertige 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Loggia und Terrasse in Stadlau, beim Mühlwasser

Großzügige, neuwertige 3 Zimmer Maisonette mit Loggia und Terrassenflächen in Stadlau, beim Mühlwasser

Diese Wohnung ist  hell und zentral und steht ab sofort zum Verkauf. 

Die Maisonettewohnung bietet 2 Bäder und Grünblick

Beschreibung:

• neuwertiges Wohnhaus
• Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern
• Außenfläche zu beiden Seiten
• Unterer Bereich:
•           Eingangsbereich
•           Vorraum mit Garderobe
•           Badezimmer mit Dusche und WC ( mit Einbaumöbel)
•           1 großes Zimmer ( Anschlüsse für eine Küche vorhanden) 
•           Terrasse 
• Oberer Bereich:
•           großzügiger Wohn / Essbereich
•           Ausrichtung:  OST - WEST
•          zu beiden Seiten Terrassenflächen
•          1 weitere Schlafzimmer ( mit Terrasse )
•          Badezimmer mit Wanne, WC separat
• Parkettboden
• Klimaanlage
• Gasheizung
• Einbauküche mit Geräten 
• Vorzimmer mit  Einbaumöbeln
• Stiege:  Echtholz Eiche
• Einlagerungsraum: 3,28 m²

Möblierung: die Einbauküche und die Massmöbel im Vorzimmer  verbleiben, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben.

Umgebung / Anbindung:

1. Mühlwasser und Mühlgrund gleich neben dem Haus
2. U2 Station Hardeggasse
3. Autobusse:    92A, 95A, 96A und div. Nachtbusse
4. Einkaufsmöglichkeiten: Spar gleich bei der U Bahn
5. rasche Anbindung an die Autobahn

• Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.
• Senden sie dazu bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
• Tel. 0676 43 22 460

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3,6% Provision, inkl. Ust.
• ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
• allfällige Kosten für eine Finanzierung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Stadlau Mühlwasser und Grünflächen dazu gleich neben dem Haus U2 Station Hardeggasse