Beschreibung
Großzügige, neuwertige 4 Zimmer Maisonette mit 47m2 Terrassenfläche in Stadlau, beim Mühlwasser
Diese Wohnung ist extrem hell und zentral, bietet Fernblick und steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung bietet 2 Bäder und WEITBLICK
Beschreibung:
- -- neuwertiges Wohnhaus
- -- Dachgeschoß Wohnung mit 3 Schlafzimmern
- -- Außenfläche zu beiden Seiten und WEITBLICK
- Unterer Bereich:
- Eingangsbereich
- Vorraum mit Garderobe
- Badezimmer mit Dusche und WC ( mit Einbaumöbel)
- 1 großes Zimmer ( Anschlüsse für eine Küche vorhanden)
- Terrasse
- Oberer Bereich:
- großzügiger Wohn / Essberich
- Ausrichtung: OST - WEST
- zu beiden Seiten Terrassenfläche
- 2 weitere Schlafzimmer ( mit Terrassen )
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Einbaumöbel
- -- Parkettboden
- -- Klimaanlage
- -- Gasheizung
- -- NOLTE Einbauküche mit STEINPLATTE
- -- Vorzimmer mit Maßmöbeln verbaut, diese verbleiben
- -- Stiege: Echtholz Eiche
- -- Kellerabteil: ca. 2,5m², Regale vorhanden
Möblierung: die Einbauküche und einige Maßmöbel verbleiben, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben.
Umgebung / Anbindung:
- -- Mühlwasser und Mühlgrund gleich neben dem Haus
- -- U2 Station Hardeggasse
- -- Autobusse: 92A, 95A, 96A und div. Nachtbusse
- -- Einkaufsmöglichkeiten: Spar gleich bei der U Bahn
- -- rasche Anbindung an die Autobahn
- Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.
- Senden sie dazu bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
- Tel. 0676 43 22 460
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragung ins Grundbuch
- 3,6% Provision, inkl. Ust.
- ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
- allfällige Kosten für eine Finanzierung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Stadlau Mühlwasser und Grünflächen dazu gleich neben dem Haus U2 Station Hardeggasse
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