Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche sowie einem ca. 16 m² im 2. Liftstock. Das Objekt wurde hochwertig saniert und wird auch noch mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiteres verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung sowie elektrischen Außenrollos. Die Wohnung kann ab 15.10.2025 mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden. Optional können Sie auch einen hausinternen Garagenplatz (Stapel-Plätze) anmieten.
Bitte beachten Sie dass der Lieferzeit der Küchen bei ca. 5-6 Wochen liegt. Gerne kann die Wohnung jedoch bereits ab dem oben angeführten Datum angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinien:
- 42A
- 44A
- 10A
- 67B
- Straßenbahnlinien:
- 2
- 43
- Schnellbahn S 45
Mietkosten:
Miete Wohnung: € 1.849,00 (inkl. USt & Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 35 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Dittersdorfgasse, Hernalser Hauptstraße, Kongresspark, Pezzlgasse
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