Beschreibung
In einer wachsenden Einfamilienhaussiedlung in Zeltweg wird ein bereits parifiziertes und voll erschlossenes Grundstück angeboten. Für die dargestellte Planung wurde beispielhaft ein Grundstück mit rund 668 m² ausgewählt; je nach Verfügbarkeit kann auch ein anderer Bauplatz innerhalb der Siedlung gewählt werden. Als Bebauungsvorschlag ist ein schlüsselfertiges Hartl Haus mit rund 145 m² Wohnfläche und fünf Zimmern vorgesehen. Terrasse, Balkon, großzügige Fensterflächen und ein vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss schaffen ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
-
Ruhige Wohnlage in Zeltweg
-
Auswahl aus mehreren Grundstücken innerhalb der Siedlung
-
Grundstücke parifiziert und voll erschlossen
-
Schlüsselfertige Ausführung mit Bodenplatte
-
Rund 145 m² Wohnfläche
-
Fünf Zimmer auf zwei Ebenen
-
Terrasse, Balkon und Garten
-
Optional erhältliche Doppelgarage
-
Drei weitere Haustypen verfügbar
DAS HAUS
Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet rund 145 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, eine Diele, ein separates WC sowie der Technikraum.
Der Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der Küche den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und führen direkt zur geplanten Terrasse und in den Garten. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss eignet sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder individueller Rückzugsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein zentraler Flur. Der Balkon ergänzt diese Ebene um eine zusätzliche Freifläche. Optional kann das Haus durch eine Doppelgarage erweitert werden.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Haus ist als schlüsselfertiger Neubau auf einer Bodenplatte vorgesehen. Das Satteldach mit 24 Grad Dachneigung sowie der Seitengiebel mit Balkon verleihen dem Gebäude eine moderne und zugleich klare Architektur.
Zur vorgesehenen Ausstattung zählen Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeibenverglasung, eine Holz-Aluminium-Haustür sowie elektrische Verschattung in den Aufenthaltsräumen. In den Nassräumen ist Milchglas als Sichtschutz vorgesehen. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche geplant.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Bei schlüsselfertiger Ausführung sind außerdem ein Gutschein im Wert von 19.540 Euro für eine Hartl-Haus-Maßtischlerküche sowie ein Wartungsvertrag für zwei Jahre enthalten. Weitere Ausstattungswünsche und individuelle Anpassungen sind teilweise gegen Mehrpreis möglich.
DIE LIEGENSCHAFT & PREISGESTALTUNG.
Innerhalb der wachsenden Einfamilienhaussiedlung in Zeltweg stehen mehrere Grundstücke zur Auswahl. Für die dargestellte Planung und Preisberechnung wurde beispielhaft ein rund 668 m² großes Grundstück herangezogen. Je nach Verfügbarkeit kann auch ein anderer Bauplatz innerhalb der Siedlung gewählt werden.
Die Grundstücke sind bereits parifiziert und voll erschlossen. Der Grundstückspreis beträgt einheitlich 130 Euro pro m². Der tatsächliche Grundstückspreis und damit auch der Gesamtpreis richten sich nach der Größe des ausgewählten Grundstücks.
Die Bodenplatte wird durch eine Partnerfirma errichtet. Im kalkulierten Leistungsumfang sind unter anderem Erdarbeiten, Fundamente, Versorgungsleitungen, Anschlüsse sowie vorbereitende Arbeiten für Zufahrt und Terrasse berücksichtigt.
Die beispielhafte Preisberechnung für das dargestellte Grundstück mit rund 668 m² ergibt sich wie folgt:
-
Schlüsselfertiges Haus: 444.150 Euro
-
Bodenplatte: 82.160 Euro
-
Grundstück mit 668 m²: 86.840 Euro
-
Beispielhafter Gesamtpreis: 613.150 Euro
Die optionale Doppelgarage ist nicht im Gesamtpreis enthalten und kann um 19.950 Euro ergänzt werden. Bei Auswahl eines anderen Grundstücks wird der Grundstückspreis mit 130 Euro pro m² berechnet und der Gesamtpreis entsprechend angepasst.
Das dargestellte Haus ist ein konkreter Bebauungsvorschlag von Hartl Haus. Detaillierte Informationen zur Ausführung, Ausstattung und Situierung werden bei Anfrage sowie bei einer gemeinsamen Besichtigung mit Hartl Haus vor Ort erläutert. Alternativ stehen für die verfügbaren Grundstücke drei weitere Haustypen zur Auswahl.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grün geprägten Wohnlage im südlichen Teil von Zeltweg. Gleichzeitig sind Nahversorgung, medizinische Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz erreichbar, wodurch sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erholung und Alltagstauglichkeit ergibt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist im näheren Stadtgebiet gut abgedeckt. Ein Supermarkt liegt rund 1,9 km entfernt, zur nächsten Metzgerei sind es etwa 2 km und eine Bäckerei ist nach ungefähr 2,2 km erreichbar. Mit Lidl und Hofer stehen in jeweils rund 2,4 km Entfernung weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung; eine Drogerie befindet sich etwa 2,5 km entfernt. Auch wichtige Dienstleistungen lassen sich rasch erreichen. Die nächste Trafik liegt rund 1,3 km entfernt, während Bank und Post jeweils nach etwa 1,7 km erreichbar sind. Eine Apotheke befindet sich in rund 2 km Entfernung. Für gastronomische Abwechslung sorgt ein Restaurant bereits in etwa 400 m Entfernung; weitere Restaurants, Cafés und Lokale liegen ungefähr 1,4 bis 2,9 km entfernt. Zeltweg bietet darüber hinaus ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Das Sportzentrum mit verschiedenen Sportanlagen sowie die Aichfeldhalle befinden sich rund 2,5 bis 2,7 km entfernt. Das Militärluftfahrtmuseum ist nach etwa 4,8 km erreichbar, das Dieselkino in Hetzendorf nach rund 4,9 km. Ergänzend stehen Fitnessangebote, Schwimmmöglichkeiten und mehrere Erholungsbereiche im regionalen Umfeld zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung wird durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte in einer Entfernung von etwa 1,8 bis 2,5 km sichergestellt. Für stationäre und weiterführende Behandlungen sind die Standorte des LKH Murtal in Knittelfeld und Judenburg erreichbar; der Standort Knittelfeld liegt rund 9,9 km entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das Betreuungs- und Bildungsangebot in Zeltweg ist breit aufgestellt und umfasst Einrichtungen für unterschiedliche Altersgruppen. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich rund 1,8 km entfernt, weitere Kindergärten liegen in einer Distanz von etwa 2,4 bis 2,6 km. Die Volksschule Zeltweg ist nach rund 1,8 km erreichbar. Die Mittelschule liegt etwa 2,5 km entfernt und ergänzt das schulische Angebot im Pflichtschulbereich. Damit sind die wichtigsten Bildungseinrichtungen für Familien innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Mit der HTL Zeltweg befindet sich zudem eine weiterführende technische Schule rund 2,7 km vom Haus entfernt. Die Musikschule liegt etwa 2,6 km entfernt. Bibliotheken sowie zusätzliche Schulungs- und Weiterbildungseinrichtungen in Zeltweg und den umliegenden Gemeinden runden das regionale Bildungsangebot ab. VERKEHRSANBINDUNG: Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 200 m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Haltestellen liegen ebenfalls im nahen Wohnumfeld, wodurch eine gute Anbindung an den örtlichen Busverkehr gegeben ist. Der Bahnhof Zeltweg ist mit dem Auto nach rund 1,9 km erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Ergänzend befinden sich der Bahnhof Judenburg in etwa 9,6 km und der Bahnhof Knittelfeld in rund 10,2 km Entfernung. Über die regionalen Straßenverbindungen sind zudem die umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorte im Murtal gut angebunden.
Anbieter kontaktieren
