Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein helles, großzügiges und gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage von Schützen am Gebirge.
Die Liegenschaft bietet viel Platz, praktische Nebenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Eisenstadt und zum Neusiedler See verbindet angenehmes, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung.
Gliederung:
- Vier Zimmer
- großer Wohnbereich
- Zwei großzügige Kinderzimmer
- Geräumige Garage
- Halle für Bastel-, Hobby- oder Arbeitsprojekte
- Gemütliches Kellerstüberl
- Zugang zum Gartenbereich
Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Ein wesentlicher Vorteil ist der große, diskret angelegte Garten. Er bietet viel Privatsphäre und schafft ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld. Die großzügige Außenfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit, Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsideen.
Zusätzlich steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Halle eignet sich ideal für Bastelarbeiten, Hobbys, handwerkliche Projekte oder als großzügige Lagerfläche.
Für gesellige und gemütliche Stunden steht außerdem ein Kellerstüberl zur Verfügung.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Gepflegtes, helles und großzügiges Wohnhaus
- Ruhiges Wohnumfeld
- Vier Zimmer
- Zwei großzügige Kinderzimmer
- Großer, diskret angelegter Garten
- Geräumige Garage
- Vielseitig nutzbare Hobbyhalle
- Gemütliches Kellerstüberl
- Nähe zu Eisenstadt und zum Neusiedler Seel
- Verschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Schützen am Gebirge im Burgenland. Die Gemeinde liegt zwischen Eisenstadt und dem Neusiedler See und verbindet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und regionalen Zentren.
Im Ort befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein Bäcker, ein KastlGreissler sowie Bankomat.
Die Nähe zu Eisenstadt erweitert das Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Auch der Neusiedler See mit seinen vielfältigen Natur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Die umliegende Weinlandschaft und das nahe Leithagebirge laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute regionale Anbindung verzichten möchten.
Schützen am Gebirge ist ein interessanter Wohnort für Familien, Paare und alle, die naturnah im Burgenland leben möchten. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit viel Platz für Garten, Hobby und individuelle Projekte.
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Sonstiges:
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Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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