Beschreibung
Attraktive Gelegenheit für Ihr neues Geschäftslokal im begehrten 16. Bezirk in Wien!
Dieses großzügige Einzelhandelsobjekt mit einer Fläche von 127,28 m², das sich um eine ehemalige Gastronomie handelt, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Vision. Das Lokal hieß „Stubenhocker“ und ist seit mehr als 6 Jahren nicht im Betrieb. Der Kaufpreis von 350.000,00 € macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition in eine gefragte Lage mit hohem Potenzial.
Das Geschäftslokal befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Fliesenboden, Gasanschluss, Etagenheizung und Deckenleuchten bilden eine solide Basis für die Neugestaltung und schaffen ein angenehmes Ambiente.
Es gibt keine aufrechte BAG, jedoch würde der Eigentümer zu allen notwendigen Forderungen zustimmen, sodass der neue Eigentümer wieder eine Genehmigung erreichen kann. Die Kosten für diese muss der Käufer selbst tragen.
Aufteilung:
- Geschäftslokal/Verkaufsraum mit ca. 60,61m²
- Zimmer/Zimmer mit ca. 20,43m²
- Geschirrspülraum mit ca. 10,96m²
- Lager 1+2 mit ca. 16,82m²
- Gang mit ca. 6m²
- Damen und Herren WC + MItarbeitertoilette
Lage/Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus sind schnell erreichbar und sorgen für ein sicheres Umfeld. Für Familien und Mitarbeiter sind Schulen, Kindergärten und höhere Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft und bieten zusätzlichen Komfort.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich im 16. Bezirk Wien, nahe der Wattgasse, in bester urbaner Lage. Zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Polizei sowie beste Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Erreichbarkeit und hohen Kundenfluss.