Beschreibung
„Grün, ruhig, großzügig – Ihr neues Zuhause im 19. Bezirk“
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines modernen, sehr gepflegten Neubaus im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk. Dank durchdachter Architektur, großzügiger Fensterfronten und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt die Immobilie mit Helligkeit, Komfort und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung macht dieses Objekt zum idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Funktionalität und Stil legen.
Besteht aus
- Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad (Badewanne, Doppelwaschbecken), Abstellraum
- 3 weitere Zimmer
- Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC
- Gästetoilette
- Vorraum
- Balkon (ca. 18 m²)
- Kellerabteil
Ausstattung
- Parkettböden & Feinsteinzeug
- Deckenspots
- Elektrische Außenjalousien
- Maßgefertigte Einbauschränke (Schlafzimmer & Vorraum)
- Einbruchhemmende Eingangstür
- Video-Gegensprechanlage
Zusatzleistungen im Haus
- Waschküche
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Optionaler Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
Mietdetails
Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S 45, Buslinie 35A; N 35) sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hugo-Wolf-Park, der zu Sport und Entspannung im Grünen einlädt. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Obkirchermarkt sind in fußläufiger Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit.
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