Beschreibung
Die rund 45 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1994 und ist bequem mit dem Lift erreichbar (barrierefrei). Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und lassen sich flexibel nutzen: Derzeit als 2-Zimmer-Wohnung angelegt, kann die Einheit bei Bedarf zu einem großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich geöffnet werden (siehe Planbeilage).
Besonders hervorzuheben ist der große, begrünte Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – die Pflege übernimmt die Hausverwaltung. Ein Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.
Die Wohnung verfügt über mehrfachverglaste Kunststofffenster, einen praktischen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche.
Alle Fenster sind Richtung Gemeinschaftsgarten ausgerichtet- was eine absolute Ruhelage bedeutet und das mitten in Wien.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 12.000 erworben werden. Die Rücklage des Hauses beträgt aktuell ca. € 55.700.
Kaufpreis Wohnung: € 260.000
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Schiffmühlenstraße 70–72 im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt – einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Hier treffen Stadtkomfort und Natur aufeinander: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Alte Donau und die Donauinsel laden zum Spazieren, Baden und Sporteln ein. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Strandbad Gänsehäufel, das an warmen Sommertagen für Urlaubsfeeling sorgt. Mit der U1-Station „Kaisermühlen VIC“ erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Südosttangente und der Flughafen sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler wie auch für Freizeitliebhaber.
Anbieter kontaktieren
