Beschreibung
Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Neubauanlage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und Ruhelage. Die Wohnfläche von rund 93 m² bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia, von der aus Sie einen unverbaubaren Blick in den begrünten Innenhof genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Aufteilung:
• Wohnfläche: ca. 93,47 m²
• Loggia: ca. 9,96 m²
• Gesamtfläche: ca. 103,43 m²
• 3 Zimmer
• 1 Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz
Ausstattung:
• Fernwärme
• Moderne Einbauküche
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung
• Außenjalousien
• Lift
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Die Lage:
Eingebettet in eine moderne Wohnanlage, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Die ausgezeichnete Anbindung durch die nahegelegene U6-Station, Straßenbahn und Bus ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und aller wichtigen Stadtteile. Nahversorger, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der angrenzende Grünbereich bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Miete:
Gesamtmiete € 1.650,- inkl. BK + Garagenstellplatz
Strom und Heizung nach Verbrauch.
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten: € 4.950,-
Mietdauer:
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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