Beschreibung
Barrierefrei erreichbar ist diese schöne Dachgeschossmaisonette im 2. und 3. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Vom Vorraum sind das separate WC mit Handwaschbecken, der Abstellraum mit perfekt eingepassten Regalen und der geräumige Wohn-Essbereich erreichbar.
Die schöne Ewe-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Frische Küchenkräuter holt man sich vom Balkon.
Gemütlichkeit ist überall angesagt!
Das Wohnzimmer hat über 30m2 und bietet genügend Platz für eine große Sitzgruppe, den Essplatz und mehr.
Unter der hochwertigen Vollholzstiege und im Vorraum zum unteren Badezimmer ( Badewanne mit Duschwand, Waschmaschinenanschluss) und dem Schlafzimmer ist viel Platz für Stauraum.
Platzprobleme im Schlafzimmer gehören der Vergangenheit an, großes Bett und Kleiderkasten kommen hier leicht unter.
Im Obergeschoss angekommen, kommt man nicht umhin, auf die riesige Terrasse mit schönem Hintergrund zu blicken.
Die beiden Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC vervollständigen dieses Geschoss.
Die herrliche Dachterrasse garantiert viele Sonnenstunden und verfügt zusätzlich über einen gemütlichen, überdachten Bereich.
Und damit nicht genug: Außenbeleuchtung
Wasseranschluss
und Starkstromanschluss für das Aufstellen einer Sauna stehen bereit.
Weitere Highlights:
Parkettböden
Fernwärme (die angegebenen Heizkosten sind als Akonto für Warmwasser und Heizung zu verstehen, und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)
Außenjalousien an allen Fenstern, Balkon- und Terrassentüre. Zusätzliches Fliegengitter an der Terrassentüre
Über das ganze Jahr Grünblick durch immergrüne Bäume
Optimale Durchlüftung durch die Ost-West-Ausrichtung
In 5-7 Gehminuten ist man beim Bahnhof, von dort ist man in 25 Minuten in Wien Mitte.
Ein bis zwei barrierefrei erreichbare Tiefgaragenplätze können für zusätzlich je 99,50€ angemietet werden.
Lage:
Bahnhof: 400m
Rathauspark: 600m
Sommerbad: 700m
Einkaufszentrum: 600m
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
zwischen Rathauspark und Bahnhof
Anbieter kontaktieren
