Grünblick mitten in der Josefstadt

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 1979 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 94 m² Wohnfläche. Vom zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar: eine voll ausgestattete Küche, zwei großzügige Schlafzimmer mit südwestlicher Ausrichtung, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie das rund 23 m² große Wohnzimmer mit Blick auf den ruhigen, begrünten Innenhof. Große Fenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente, während der flexible Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen gepflegten Innenhof, der das Wohnklima verbessert und für Ruhe sorgt, sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum und Waschküche. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und macht die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause in zentraler Lage der Josefstadt.

Lagebeschreibung

Ob modern oder traditionell, der 8. Wiener Gemeindebezirk ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Ob kleine Alt-Wiener Cafés, moderne Restaurants oder Kulturangebote wie Theater, Museen und Galerien, der flächenmäßig kleinste Bezirk der Stadt bietet den Bewohnern alles, um sich wohlzufühlen. Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Charmante Parks, Supermärkte, Restaurants, Bars und Apotheken, alles befindet sich in Gehweite. Neben den Straßenbahnlinien 5 (Westbahnhof / Praterstern), 2 (Friedrich-Engels-Platz / Dornbach) und 33 (Josefstädter Straße / Friedrich-Engels-Platz), steht die U-Bahn-Linie 6 (Floridsdorf/Siebenhirten) zur Verfügung. Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Bundesgymnasium BG VII, die Vienna Business School Hamerlingplatz und die Volksschule Lange Gasse sind fußläufig zu erreichen. Gut fällt auch das Angebot für Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten aus. In einem 5-Minuten-Spazierradius erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Penny sowie das Schreibwarengeschäft Libro. Trotz der urbanen Infrastruktur legt die Josefstadt großen Wert auf Grünflächen und Parks wie etwa den Hamerlingpark, Tigerpark und Schönbornpark. Die Synergie aus städtischer Lebensqualität und Wiener-Charme machen den Bezirk einzigartig und perfekt für Menschen mit hohen Wohnansprüchen.