Beschreibung
Unverbaubarer Grünblick, Ruhe & Sonne - Ihr 4-Zimmer-Erstbezug mit Balkon & Garten in Mödling
Diese hochwertige Erstbezugswohnung kombiniert moderne Ausstattung mit nachhaltigem Wohnkomfort – in absoluter Ruhelage, nur wenige Minuten vom Mödlinger Stadtzentrum & Bahnhof entfernt.
Einziehen & Wohlfühlen ab sofort möglich!
Besonderheiten im Überblick:
- 4 Zimmer auf ca. 99 m² Wohnfläche
- 17 m² Balkon + 101 m² Eigengarten
- 3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich
- 2 stilvolle Bäder + separates WC
- Erstbezug im barrierefreien Neubau
- Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort
- Luft- & Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage am Dach
- Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
- Eichenparkett, Feinsteinzeug, Deckenspots
- Kellerabteil & Fahrradraum mit E-Anschluss
- 2 Tiefgaragenplätze optional (€ 25.800 / € 28.500)
- Betriebskosten: ca. € 280 brutto/Monat
- Kaufpreis: € 798.000 (Endnutzerpreis)
Ein Ort zum Wohlfühlen mit langfristigem Wohnwert.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen, vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Patrick Wukicsevits
unter 0699/18138404, der sich lohnen wird!
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Top-Lage in Mödling – perfekt angebunden! • Unverbaubarer Grünblick & absolute Ruhelage • Nahversorgung fußläufig (SPAR, Apotheke, Bank, Markt) • Kindergarten & Volksschule ca. 5 Min. zu Fuß • Citybus vor der Tür | Bahnhof Mödling: 15 Min. nach Wien • Nähe Naturpark Föhrenberge, Altstadt, Freibad, Golfclub