Beschreibung
Dieses Baugrundstück am Wiener Schafberg bietet Ihnen beides:
Eine südseitge Grün-Oase UND beste Anbindung in die Stadt.
In der Nähe des Schafbergbades am sogenannten "kleinen Schafberg" befindet sich dieses ebene sonnige Grundstück in einer Größe von 371m2.
Folgende Bebauungsbestimmungen laut Wiener Flächenwidmungsplan kommen zur Anwendung:
* Widmung "Wohnen I"
* Max. Gebäudehöhe 6,5m
* offene oder gekuppelte Bauweise
Aktuell befindet sich ein "in die Jahre gekommenes" Holzhaus auf dem Grundstück, das als Unterstand für Gartenmöbel etc. genutzt werden kann.
Das Grundstück ist perfekt für
* Ihr Sommerhaus im Grünen, zB als Tiny House, oder Fertigteilobjekt
* ganzjähriges Wohnen inmitten der Natur mit Busanbindung nach Gersthof und von dort weiter mit Bim oder S-Bahn.
* als unbebauter Garten für die Familie zum Erholen, Spielen und Abschalten
Achtung! Das Grundstück ist nicht direkt befahrbar; es ist durch einen typischen Gartenweg ca. 100m von der nächsten Strasse (Czartoryskigasse oder Korngasse) erreichbar.
Für den Kanalanschluss ist mit ca. 4.000 EUR zu rechnen.
Grundsteuer und Wasser/Jahr ca. 100 EUR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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