Grundstück mit kleinem Häuschen & möglichem Baupotenzial – Salzburg

Grundstück mit kleinem Häuschen & möglichem Baupotenzial – Salzburg

Zum Verkauf steht ein ca. 530 m² großes Grundstück in L-Form in sonniger Lage von Hallwang mit beidseitiger Zufahrtsmöglichkeit.

Auf dem vorderen Teil (ca. 230 m²) befindet sich ein kleines, charmantes Häuschen, das sich ideal zum Sanieren oder als sofort nutzbares Eigenheim eignet.

Der hintere Teil (ca. 300 m²) bietet – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – attraktives Potenzial für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit eigener Zufahrt. Laut derzeitiger Vorgaben der Gemeinde Hallwang gilt grundsätzlich eine GFZ von 0,6 mit maximal 2 Vollgeschossen. Die endgültige Bebaubarkeit ist individuell abzuklären.

Highlights:

• Grundstücksfläche gesamt: ca. 530 m²

• L-Form mit zwei unabhängigen Zufahrten

• Bestehendes kleines Wohnhaus vorne (ca. 230 m² Grundstücksanteil)

• Potenzial hinten für zusätzlichen Bau (ca. 300 m² Grundstücksanteil)

• Ruhige Lage mit schneller Anbindung nach Salzburg

Dieses Angebot umfasst das gesamte Grundstück und bietet vielseitige Möglichkeiten – ob für Eigennutzer, Bauträger oder als attraktives Investment.

Energieausweis-Hinweis:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer oder Verkäufer – nach entsprechender Aufklärung über die seit 1. Dezember 2012 geltende Vorlagepflicht – noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt mindestens eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.