Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung in der Biberstraße 4654 Bad Wimsbach-Neydharting bietet moderne und hochwertig ausgestattet 3 Zimmer in hervorragender Lage. Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und die große Terrasse mit dem angrenzenden Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit garantieren. Garantiertes urbanes Wohnerlebnis mitten in einer wunderschönen Landschaft im Grünen.
Highlights:
* hochmoderne Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort
* Spitzen-Energieeffizienz senkt laufende Kosten
* zeigemäße Bausweise mit attraktivem Wertzuwachs
* durchdachter, kompakter Grundriss
* Wohnen im Grünen - Lebensqualität pur
* Neubauprojekt mit modernem Design
* Top Lage in Bad Wimsbach - ruhige Umgebung, dennoch schnell erreichbar
* Wertstabilität
Interesse? Gerne beantworten wir Ihre Fragen!
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.500,00 Euro
Kaufpries Freistellplatz: 5.500,00 Euro
Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %,
- etwaige Finanzierungskosten
- Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St. Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme)
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)
Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer
Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Biberstraße 4654 Bad Wimsbach-Neydharting besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Schule, Supermärkte und eine Bäckerei für frische Brötchen. Auch Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus und Bahnhof in der Nähe, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und Bequemlichkeit im Alltag.