Beschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnqualität mit Zukunftspotenzial zu verbinden. Auf zwei Etagen verteilt, überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und einer idealen Lage im 17. Bezirk. Hier kann man Ruhe genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über zwei separate Eingänge verfügt, was grundsätzlich das Potenzial für eine zukünftige Teilung in zwei eigenständige Einheiten bietet-
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Raumaufteilung:
- Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Hochparterre & 1. Obergeschoss) und bietet eine clevere und funktionale Raumgestaltung:
- Eingangsbereich
- Küche
- 5 Zimmer
- Badezimmer
- 2 WCs
Hard Facts:
✔ Die Bewohner haben ein Wohnrecht
✔ Perfekte Wohnlage – ruhige Straße mit guter Verkehrsanbindung
✔ 5 helle, gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität
✔ Große Fenster & viel Tageslicht für eine angenehme Wohnatmosphäre
✔ Zwei Wohnungseingänge ideales Potenzial für eine spätere Teilung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dornbach – Wohnen mit bester Infrastruktur und Anbindung Perfekte Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 2, 9, 10, 43, 44, die S45 (Hernals) und die geplante U5 bieten schnelle Verbindungen in die Stadt. Die Buslinien 10A, 42A, 44A sorgen für zusätzliche Flexibilität. Optimale Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Freizeit & Erholung: Kongresspark & Kongressbad bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Entspannung.