Beschreibung
Projektbeschreibung
Ein Zuhause, das mehr kann – urban, nachhaltig, außergewöhnlich
Im kreativen 7. Bezirk Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus vereinen sich historischer Charme und modernste Technik zu einer Architektur, die Nachhaltigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz verkörpert. Die Altbauwohnungen wurden mit höchstem Anspruch an Design und Handwerkskunst saniert, während die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen mit offenen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und unvergleichlichen Ausblicken über Wien ein Wohnerlebnis der besonderen Art bieten.
Stilvoll wohnen mit Weitblick
Die smart geplanten Wohneinheiten umfassen ca. 35–116 m² Wohnfläche und bieten Freiflächen von ca. 5,60–29,32 m². Ob charmantes Altbau-City-Apartment – stilvoll saniert und ausgestattet – mit Weitblick oder exklusive Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Stadtblick: Hier findet jede Lebensform ihr ideales Zuhause. Mit 1 bis 3 Zimmern und der Möglichkeit, Einheiten flexibel zu kombinieren, bietet das Projekt maximale Wohnvielfalt.
Fakten & Highlights
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Wohnflächen: ca. 35–106 m², 1–3 Zimmer, flexibel kombinierbar
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Freiflächen: ca. 5,6–29,3 m², viele mit beeindruckendem Stadtblick
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Hochwertige Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett, 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen, exklusive Designer-Bäder
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Fußbodenheizung in allen Einheiten
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Integrierte Klimaanlage ab dem 4. Obergeschoss
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4-Season-Dämmverglasung, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
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Nachhaltige Heizung mittels Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach
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Smarthome-Verwaltungsapp, barrierefrei
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Fertigstellung: 2024/2025
Lage & Infrastruktur
Direkt am Lerchenfelder Gürtel gelegen, verbindet dieser Standort urbane Lebendigkeit mit exzellenter Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung laden die Mariahilfer Straße, Lugner City, Stadthalle und der Westbahnhof zum Einkaufen, Flanieren und Genießen ein. Der 7. Bezirk vereint auf einzigartige Weise traditionelle Kulturstätten mit moderner Avantgarde, gemütliche Kaffeehäuser mit trendigen Bars sowie klassische Geschäfte mit edlen Boutiquen.
Top 19 - Urbanes Wohnen im hochwertig sanierten Altbau – 46 m² mit Weitblick um nur € 299.000 ✨
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit eleganter Küchenzeile, der den praktischen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die beeindruckende Altbau-Raumhöhe besonders offen und einladend wirkt. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen keine Wünsche offenlässt.
Dank des smarten Grundrisses wirken die 46 m² außergewöhnlich großzügig – perfekt genutzt und durchdacht bis ins Detail. Die schalldichten Fenster garantieren absolute Ruhe, während Sie zugleich den herrlichen Weitblick genießen können.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage – urbanes Leben am Puls der Stadt Dieses stilvolle Wohnprojekt befindet sich in repräsentativer Lage direkt am Lerchenfelder Gürtel, im Herzen des 7. Bezirks – einer der kreativsten und dynamischsten Gegenden Wiens. Die U-Bahn-Linie U6 (Station Thaliastraße) befindet sich unmittelbar vor der Haustür, ergänzt durch die Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie die Buslinie 48A. Perfekt ausgebaute Radwege entlang des Gürtels bieten zusätzliche, umweltfreundliche Mobilität.