GÜSSING | Wahrscheinlich das schönste Grundstück im Südburgenland!

GÜSSING - Wahrscheinlich das schönste Grundstück im Südburgenland!

In absoluter Traumlage über der Stadt Güssing wartet dieses außergewöhnliche Grundstück auf seinen neuen Besitzer. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag und der atemberaubende Panoramablick über Güssing bis hin zur historischen Burg wird Sie sofort begeistern. Und das Beste: Dieser Blick ist unverbaubar, da sowohl das gesamte Grundstück als auch der angrenzende Wald Teil der Liegenschaft sind.

Ob Sie hier Ihren privaten Wohntraum verwirklichen oder ein Bauträger-Konzept umsetzen möchten – die Möglichkeiten sind vielseitig. Am oberen, sonnigen Teil der Liegenschaft stehen ca. 4.500 m² Baugrund (Widmung BW) zur Verfügung – ideal für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, ein Landhausprojekt oder mehrere Wohneinheiten (in Rücksprache mit der Gemeinde).

Im unteren Bereich der Liegenschaft befindet sich ein großflächiger Wald, dessen Pflege bzw. teilweise Auslichtung den ohnehin eindrucksvollen Panoramablick noch verstärken kann.

Das bestehende Gebäude aus ca. 254 m² Nutzfläche ist sanierungsbedürftig (Kernsanierung) oder für einen Neubau rückbaubar – Sie gestalten hier Ihre Vision völlig frei. ( Deshalb auch kein Energieausweis vorhanden )

Ihre Highlights im Überblick

• Unverbaubarer Weitblick über Güssing inkl. Burgblick

• Sonnige, ruhige Höhenlage

• Großzügige Baureserve – ideal für Privatpersonen oder Bauträger

• Nähe zur Stadt Güssing mit Infrastruktur, Schulen, Einkauf, Kultur und Gastronomie

• Natur pur – Wald und Wiesen in der eigenen Liegenschaft

Fakten zur Liegenschaft

• Gesamtgrundstück    31.117 m²
• Baugrund (BW) ca.      4.500 m²
• Wald                            20.010 m²
• Wiesen                        10.316 m²
• Gärten                             533 m²
• Gebäude / Haus ca.        254 m²

Hier entstehen Wohnträume. Ein Platz, an dem man ankommt, bleibt und aufatmet.

Wahrscheinlich das schönste Grundstück im Südburgenland – überzeugen Sie sich selbst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.