Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Lift eines Wohnhauses, im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring). Die Wohnung bietet rund 69m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss mit einer großen Wohnküche als zentralem Lebensmittelpunkt.
Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem, aber ordentlichem Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Eine Küche ist nicht eingebaut, weshalb der erste Monat mietfrei gewährt wird – ideal, um sich selbst nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Raumaufteilung im Überblick:
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Große Wohnküche – geräumig und vielseitig nutzbar
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Schlafzimmer
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Abstellraum – praktisch für Vorräte oder Putzutensilien
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Badezimmer – mit Badewanne
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Separates WC
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Vorraum
Beheizung & Warmwasser:
Erfolgen über Gastherme (individuell regelbar).
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine leistbare Wohnung mit guter Aufteilung suchen und kleinere Adaptierungen selbst übernehmen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Ottakring. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Lokale und Nahversorger. Auch der Brauerei Ottakring und beliebte Treffpunkte im Bezirk – sind rasch erreichbar. Der Brunnenmarkt ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinien 2 – Richtung Innenstadt und Gürtel Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld, mit hervorragender Nahversorgung und Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
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