Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Sonnwinkel in Völs, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet.
Auf rund 65 m² Wohnnutzfläche samt Balkon mit 5,60 m² bietet die Wohnung viel Platz für die ganze Familie.
RÄUME: Es sind insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon sowie separate Küche, ein Vorraum mit Garderobe sowie ein Badezimmer mit der Dusche mit insg. ca. 65 m² Wohnfläche. Dank der großen Fensterfront wirkt das Wohnzimmer besonders hell und einladend.
Zu der Wohnung gehört auch der eigene Kellerabteil.
RENOVIERUNGEN: In den vergangenen zwei Jahren wurden die Fenster teilweise erneuert, Rollos in der Küche eingebaut, die Stromleitungen erneuert sowie Wände neu gestrichen. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
GARAGE: Eine ebenerdige Garagenbox im nahegelegenen Gebäude ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
ALLGEMEINFLÄCHEN: Es besteht ein allgemeiner Radabstellplatz, Wasch- und Trockenraum sowie der Garten zur Allgemeinnutzung.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Highlights auf einen Blick:
- eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit der guten Raumaufteilung
- Insg. ca. 65 m² Wohnnutzfläche
- Balkon mit 5,60 m² und wunderschöner Aussicht
- Helle großzügige 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, wunderschönes Wohnzimmer, Badezimmer mit der Dusche
- separates WC
- Renovierungen um das Jahr 2025 (2-fach-verglaste Fenster, Stromleitungen usw.)
- eigener Kellerraum
- eigene Garagenbox im nahegelegenen Gebäude
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Völs in Tirol. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Ortszentrum von Völs ist gut erreichbar. Für den täglichen Einkauf bietet insbesondere CYTA Shoppingwelt ein umfangreiches Angebot mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen nahe Wohnanlage und der Bahnhof Völs ist ebenfalls gut erreichbar. Neben der guten Infrastruktur bietet die Lage auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Grünflächen sowie die Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zu Innsbruck macht den Standort besonders interessant für alle, die ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde mit kurzen Wegen und gleichzeitig die Vorzüge der Landeshauptstadt Innsbruck schätzen.
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