Beschreibung
Zum Verkauf: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Bezirks
Wohnfläche: ca. 46 m²
Stockwerk: 3. Stock
Preis: € 149.000
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 46 m² eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft – ideal für Investoren oder kreative Eigenheimbesitzer.
Räumlichkeiten
- Vorraum
- Zimmer
- Zimmer
(Siehe Fotos und Grundriss!)
Zustand
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und verfügt derzeit über keine Heizung.
Weitere verfügbare Einheiten im Haus
- Top 35-36: 45,80 m², 3. OG, 2 Zimmer – € 149.000
- Top 40: 30,81 m², 3. OG, 2 Zimmer – € 99.000
Das Haus
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines charmanten Altbaus in der Habichergasse.
Lage
Die Habichergasse überzeugt durch ihre Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:
- U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle
- Straßenbahn und Bus: Weitere Verbindungen in der Umgebung
Kaufpreis
€ 149.000
- monatliche Kosten (lt. Vorausschau):
- Reparaturrücklage: 1,37 €/Anteil
- Betriebskosten: 3,20 €/m²
- Verwaltungshonorar: 0,16 €/m²
- Servicepauschale: 1,70 €
Vertragserrichter
Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
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Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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