Beschreibung
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Jagerberg wurde als Tischlerei- und Produktionsstandort genutzt und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Flächenangebot. Das dreigeschossige Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.649 m² großen Grundstück.
Die unterschiedlichen Bereiche verteilen sich auf Unter-, Erd- und Obergeschoss und ermöglichen eine übersichtliche Trennung von Produktion, Lagerung, Büro, Ausstellung und Sozialräumen.
Im Untergeschoss befinden sich unter anderem eine Lade- und Lagerhalle mit ca. 124 m², eine Ausstellungsfläche mit ca. 52 m², ein Büro, ein Aufenthaltsraum sowie weitere Lager- und Nebenräume.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Produktionsbereich. Hier stehen ein großzügiger Maschinen- und Bankraum mit ca. 284 m² sowie ein Zuschnitt- und Furnierraum mit ca. 143 m² zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Arbeitsraum, Lagerflächen, Sanitär- und Nebenräume.
Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Werkstatt- und Lagerbereiche. Dazu zählen unter anderem ein Massivholzlager mit ca. 173 m², ein Massivholzzuschnitt mit ca. 145 m² sowie eine zusätzliche Werkstatt- und Lagerfläche mit ca. 101 m². Weitere Lager- und Nebenräume ergänzen das Raumangebot.
Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über Stahlbeton-Zwischendecken. Zwei WC-Räume, ein Waschraum und ein Aufenthalts- beziehungsweise Sozialraum sind ebenfalls vorhanden.
Die An- und Ablieferung kann über asphaltierte Zufahrts- und Ladebereiche erfolgen. Eine Ladehalle sowie mehrere Zugänge und Sektionaltore unterstützen eine praktische betriebliche Nutzung.
Durch die großzügigen Produktions-, Werkstatt-, Lager-, Büro- und Ausstellungsflächen eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen mit entsprechendem Platzbedarf. Die konkrete betriebliche Nutzung ist vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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