Beschreibung
TOP 2: Diese gepflegte Gartenwohnung aus dem Baujahr 2015/2016 befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnhaus mit nur 8 Einheiten, hat circa 58m2 Wohnfläche auf 2 Zimmer aufgeteilt, sowie circa 50m2 Garten und 15m2 Terrasse, im letzten Gebäude einer Siedlungssackgasse, angrenzend an Grünland und doch in direkter Nähe zu Hallwang und Elixhausen!!
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Tiefenbach der Gemeinde Hallwang und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg. Die S-Bahn-Station ist in nur fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist die Salzburger Innenstadt in nur ca. 15 Minuten bequem erreichbar.
Die architektonische Planung des Innenbereiches und dessen Umsetzung ist mehr als nur gelungen. Logische und praktische Abläufe in der Raumaufteilung und Raumreihenfolge.
Die Ausstattung der Wohnung in Bezug auf verwendeter Materialien bzw. Geräten ist generell hochwertig und geschmackvoll gewählt.
Auf der großen südseitigen Terrasse kann bis in die späten Abendstunden die Sonne genossen werden.
Die Heizung läuft zentral mittels Fernwärme.
Die Wohneinheit bietet:
- Einen einladenden Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe
- Einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 15 m²) und dem südlich ausgerichteten Garten (ca. 49,7 m²)
- Eine moderne Einbauküche der Marke DANA mit hochwertigen BOSCH-Geräten
- Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Umkleidezimmer, das bei Bedarf leicht zurückgebaut werden kann
- Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Eine separate Toilette mit Waschbecken
- Einen praktischen Abstellraum
Alle Fenster sind mit Jalousien und Insektenschutz ausgestattet. Im Untergeschoss gehört ein ca. 4,64 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradabstellbereich, sowie ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
Zwei Parkplätze stehen der Wohnung zur Nutzung im Rahmen einer Benützungsvereinbarung zur Verfügung.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Alfred Horn
ART Immobilien eU