Beschreibung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 20. Bezirks
Wohnfläche: ca. 39 m²
Preis: € 159.000,-
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 39 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Besonders interessant: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft für Airbnb/Kurzzeitvermietung liegt bereits vor.
Raumaufteilung
- Vorraum mit Küchenanschlüssen
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer/Kabinett
(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss.)
Zustand
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über einen Gasanschluss, jedoch über keine Heizung und kein WC.
Das Haus
- Klassischer Altbau ohne Lift (3. Obergeschoss)
- Aktueller Dachgeschossausbau mit geplanter Liftinstallation
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend des 20. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage sowie die Nähe zum Hannovermarkt aus.
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Freizeit: Der Augarten und die Uferpromenade des Donaukanals bieten Erholung und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten
Verkehrsanbindung
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- U-Bahn: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße
- Straßenbahn: Linien 5, 31, 33
- Bus: Linie 5A
Die Wiener Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Preis
- Kaufpreis: € 159.000,-
Vertragserrichtung und Abwicklung
- Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter
- Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Hannovergasse
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