Beschreibung
Hier genießen Sie die Vorteile eines gesamten Einfamilienhauses – mit übersichtlichem Platzangebot, Garten und Nebengebäude – zu Konditionen, die kaum über einer klassischen Wohnungsmiete liegen.
Sattledt …
… junge, dynamische Marktgemeinde; ausgezeichnete Infrastruktur; hohes Arbeitsplatzangebot; alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf direkt im Ort; zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der nahen Stadt Wels; zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord;
Lage & Umfeld …
im Ortskern von Sattledt und doch mit viel Grün; in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof mit zentralem Busterminal; zentral und dennoch angenehm ruhig; Kindergarten, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe - fußläufig erreichbar; nach Kremsmünster oder Wels ca. 10 Minuten, nach Kirchdorf ca. 20 Minuten, nach Linz, Steyr, ins Salzkammergut oder ins Innviertel weniger als 30 Minuten; mit bester Anbindung an die Städte Wien, Salzburg, Graz oder München;
Wohnhaus …
ca. 118 m² Wohnfläche auf zwei Etagen; zusätzlich ca. 19 m² Nutzfläche im Kellergeschoss; ca. 62 m² Nutzfläche im Nebengebäude; Baujahr ca. 1954; guter Gesamtzustand; das Erdgeschoss teilt sich in: Garderobe, Badezimmer, separates WC, Stiegenhaus, Zimmer, Küche mit bestehender, im Mietzins inkludierter Küchenzeile, Verbindungstüre zum Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohnzimmer aus; im Dachgeschoss: Vorraum, drei Zimmer, eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt;
Nebengebäude …
Wintergarten; Garage; Hobbyraum; Holzanbau mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten;
Grundstück …
ca. 754 m² Grundfläche; ebenes Grundstück; pflegeleicht angelegt; vollständig umzäunt; ideal für Familien und Hobbygärtner;
Die Betriebskosten …
für Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Verwaltung pauschaliert; Wasser- und Kanalgebühren nach tatsächlichem Verbrauch; sämtliche weiteren Betriebskosten wie auch; Wartung und Instandhaltung der Gas-Zentralheizungsanlage obliegen dem Mieter;
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Einfamilienhaus in attraktiver Zentrumslage als neues Zuhause zu mieten, und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Zentrumslage, eben, sonnig, ruhig
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